Für Betreiber

CO-Warnung und Lüftung in Tiefgaragen prüfen

In geschlossenen Tiefgaragen gehören CO-Warnung und maschinelle Lüftung zusammen. PrüfSmart vermittelt Prüfbüros für genau diesen Job.

  • Geschlossene Garage
  • CO-Warnanlage
  • Maschinelle Lüftung
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Ob eine Prüfung nötig ist, steht in Ihrer Baugenehmigung, im Brandschutznachweis und in der Prüfverordnung Ihres Bundeslandes. Dieser Text ist keine Rechtsberatung.

CO-Warnung und Lüftung in Tiefgaragen prüfen
Typisch geprüft
CO-Warnung, Lüftung
Richtwert
alle 3 Jahre
Maßstab
Garagenverordnung

Luft, die man nicht sieht

In geschlossenen Tiefgaragen sammeln sich Abgase. Deshalb verlangen die Garagenverordnungen der Länder für viele Mittel- und Großgaragen eine maschinelle Lüftung, häufig zusammen mit einer CO-Warnanlage, die bei kritischen Werten warnt und die Lüftung hochfährt.

Beides gehört zusammen und wird sinnvollerweise in einem Termin geprüft: die Messkette der CO-Warnanlage inklusive Sensorkalibrierung und die Lüftung mit ihren Volumenströmen und Ansteuerungen. Wer nur eine Seite beauftragt, hat den Nachweis für die andere nicht.

Bei Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge stellt sich zusätzlich die Frage, ob das Brandschutzkonzept der Garage noch zur heutigen Nutzung passt. Das ist kein Prüfthema im Turnus, aber ein guter Anlass, das Konzept ansehen zu lassen.

Diese Anlagen werden hier typischerweise geprüft

Welche Anlagen bei Ihnen prüfpflichtig sind, ergibt sich aus Genehmigung und Brandschutznachweis. Die folgende Auswahl ist das, was in dieser Nutzung am häufigsten vorkommt.

Typische Prüfintervalle

Richtwerte aus der Praxis. Verbindlich ist die Prüfverordnung Ihres Bundeslandes zusammen mit Baugenehmigung und Brandschutznachweis.

  • CO-Warnanlage

    Richtwert alle 3 Jahre

    Sensoren müssen zusätzlich regelmäßig kalibriert oder getauscht werden.

  • Lüftungsanlage

    Richtwert alle 3 Jahre

    Messung der Volumenströme, nicht nur Sichtprüfung der Ventilatoren.

  • Feuerlöschanlage

    Richtwert alle 3 Jahre

    Sofern vorhanden oder nach Genehmigung gefordert.

Woran es in der Praxis scheitert

Die häufigsten Gründe, warum bei der Prüfung Unterlagen fehlen oder Termine platzen.

  • Nur die Lüftung beauftragt

    CO-Warnung und Lüftung bilden eine Wirkkette. Getrennte Beauftragung führt zu Lücken im Nachweis.

  • Sensoren überaltert

    CO-Sensoren haben eine begrenzte Lebensdauer. Abgelaufene Sensoren sind ein häufiger Mangel bei der Prüfung.

  • Garage als reine Parkfläche behandelt

    Lager, Fahrradräume und Ladepunkte verändern die Nutzung und damit unter Umständen die Anforderungen.

So läuft die Beauftragung ab

Von der unverbindlichen Anfrage bis zum abgelegten Prüfbericht. Sie entscheiden nach dem Angebot, ob ein Auftrag entsteht.

  1. 1

    Anfrage beschreiben

    Objekt, Anlass und Prüfart in wenigen Minuten erfassen. Vorhandene Unterlagen wie Genehmigung oder letzter Prüfbericht können direkt mit.

  2. 2

    Angebote erhalten

    Passende Prüfbüros aus dem Netzwerk melden sich mit Termin und Preis. Die Vermittlung selbst kostet Sie nichts.

  3. 3

    Prüfung vor Ort

    Der Prüfsachverständige prüft Wirksamkeit und Betriebssicherheit, oft zusammen mit Ihrer Wartungsfirma.

  4. 4

    Nachweise ablegen

    Prüfbericht, Mängel und Fristen landen an einem Ort, auffindbar für Aufsicht, Versicherer und die nächste Prüfung.

Das brauchen Sie für die Anfrage

Je vollständiger die Angaben, desto konkreter das Angebot. Fehlt etwas, fragen Sie trotzdem an: Das Prüfbüro sagt Ihnen, was noch gebraucht wird.

Anfrage starten
  • Adresse und Nutzung des Objekts
  • Baugenehmigung und Brandschutznachweis, soweit vorhanden
  • Letzter Prüfbericht oder Wartungsbericht der Anlage
  • Welche Anlagen im Haus sind: BMA, RWA, Sprinkler, Sicherheitsbeleuchtung
  • Wunschzeitraum und Ansprechpartner vor Ort

Mit PrüfSmart

Fristen, Objekte und Nachweise an einem Ort

Nach der Prüfung beginnt die Arbeit, die Betreiber am häufigsten verlieren: Berichte wiederfinden, Mängel nachhalten, die nächste Frist nicht verpassen. Genau dafür ist PrüfSmart gebaut.

  • Objekte und Anlagen mit allen Prüfterminen
  • Prüfberichte und Mängel dokumentiert statt im Mailpostfach
  • Erinnerungen vor Ablauf der nächsten Frist
  • Zugang für Ihr Prüfbüro, ohne Dateien hin und her zu schicken
30 Tage kostenlos testen Fragen? Kontakt
PrüfSmart Dashboard mit Objekten, Aufträgen und offenen Mängeln

Häufige Fragen

Antworten auf das, was Betreiber vor der Beauftragung am häufigsten fragen.

Frage nicht dabei? Schreiben Sie uns
Ist jede Tiefgarage prüfpflichtig?

Nein. Es kommt auf Größe, Bauart und Genehmigung an. Mittel- und Großgaragen nach Garagenrecht sind der typische Fall, kleine Garagen häufig nicht.

Was ist mit Ladesäulen für E-Autos?

Ladeinfrastruktur folgt eigenen elektrotechnischen Prüfungen. Ob Ihr Brandschutzkonzept dazu passt, ist eine gesonderte Frage, die ein Sachverständiger bewerten kann.

Passend dazu

Prüfung anfragen oder selbst steuern

Die Vermittlung ist kostenlos und unverbindlich. Ein Auftrag entsteht erst, wenn Sie ein Angebot annehmen. Wer seine Prüfungen selbst organisiert, testet PrüfSmart 30 Tage kostenlos.

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