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Der Prüfsachverständige ist eine nach Landesrecht anerkannte Person, die sicherheitstechnische Anlagen unabhängig vom Errichter bewertet.
Ein Prüfsachverständiger ist eine nach Landesrecht anerkannte Person, die sicherheitstechnische Anlagen im Auftrag des Betreibers prüft und das Ergebnis in einem Prüfbericht dokumentiert, unabhängig von Errichter und Wartungsfirma.
Ob eine Prüfung nötig ist, steht in Ihrer Baugenehmigung, im Brandschutznachweis und in der Prüfverordnung Ihres Bundeslandes. Dieser Text ist keine Rechtsberatung.
Die Anerkennung erfolgt nach den Vorgaben des jeweiligen Bundeslandes, meist über eine Anerkennungsbehörde oder eine beliehene Stelle, und ist an Ausbildung, Berufserfahrung und Fachbereiche gebunden. Zentrale Bedingung ist die Unabhängigkeit: Wer eine Anlage errichtet oder wartet, prüft sie nicht selbst im Sinne der Prüfverordnung.
Ein Sachkundiger oder eine befähigte Person kann Inspektionen und Funktionstests übernehmen, ersetzt aber nicht den anerkannten Prüfsachverständigen, wenn die Prüfverordnung diesen verlangt. Auch der Brandschutzbeauftragte hat eine andere Aufgabe: Er organisiert den Brandschutz im Betrieb, prüft aber keine Anlagen im baurechtlichen Sinn.
Er sichtet Unterlagen, prüft die Anlage stichprobenartig und in Funktion, löst sie im abgestimmten Rahmen aus und bewertet das Zusammenwirken mit anderen Anlagen. Häufig sind Wartungsfirma und Haustechnik anwesend, weil Anlagen bedient und zurückgesetzt werden müssen.
Achten Sie auf den Fachbereich: Brandmeldeanlagen, Entrauchung, Löschanlagen und Sicherheitsstrom sind unterschiedliche Prüfzuständigkeiten, und nicht jedes Büro deckt alle ab. Über PrüfSmart beschreiben Sie Objekt und Prüfart einmal, die Anfrage geht an Büros, die dazu passen.
Nach Landesrecht anerkannt, mit klar abgegrenzten Fachbereichen.
Nicht identisch mit Errichter oder Wartungsunternehmen der Anlage.
Ergebnis ist ein Prüfbericht, nicht nur ein Prüfaufkleber.
Antworten auf das, was Betreiber vor der Beauftragung am häufigsten fragen.
Frage nicht dabei? Schreiben Sie unsFür die wiederkehrende Prüfung nach Prüfverordnung in der Regel nicht, weil die Unabhängigkeit fehlt. Die Fachfirma wartet, der Prüfsachverständige prüft.
Das hängt von Anlagengröße, Zahl der Meldebereiche und Abstimmungsaufwand ab. Kleine Objekte sind an einem Vormittag erledigt, Kliniken und Hochhäuser brauchen mehrere Tage.
Es gibt keine bundesweite Gebührenordnung für alle Fälle. Der Preis richtet sich nach Aufwand vor Ort. Über eine Anfrage bekommen Sie konkrete Angebote statt Pauschalen.
Die Vermittlung ist kostenlos und unverbindlich. Ein Auftrag entsteht erst, wenn Sie ein Angebot annehmen. Wer seine Prüfungen selbst organisiert, testet PrüfSmart 30 Tage kostenlos.
